好房網News記者林雅蓁／綜合報導
在競爭激烈的二手房產市場裡，每位賣家都希望自己的房子能賣個好價錢，但往往總是事與願違，有些房子甚至還賠本賣出！想讓房子賣到好價錢，除了必要條件「好地段」，也要有「好賣相」。
到底怎麼做才能讓房子在短時間內增值？最近在FB社團裡，有一位網友分享今年年初的賣房經驗，當時她先生欲賣掉現在居住的房子，一到三月間，看屋者不少，但往往看完屋後，大都興趣缺缺或是不斷挑毛病，甚至把價錢壓很低，根本達不到她先生賣屋的理想價位。
房子要賣、要租，要達到理想價錢或找到好租客，乾淨簡單很關鍵。Photo by Wes Hicks on Unsplash
之後委託房仲賣屋，但也不順利；直到某一天，房仲拿了一張照片給她先生看，房仲說照片裡的房子在同社區，比他們晚賣，但房子已經脫手了，而且價格也非常漂亮。她先生一直不能理解為何自己的房子開價開很低，還是賣不出去？
夫妻倆認真地看了照片，太太看完後和先生說：「人家的房子這麼乾淨，東西擺放整齊，就算有不完美的地方，一切也都變得好談了。」甚至反問先生：「假如是你要買房，你會買哪一間？」，先生回應：「乾淨的」。
從那一天開始，她和先生開始打掃房子，「斷捨離」所有雜物，把房子清得乾乾淨淨，空間也變寬敞；之後，來看房的人逐漸感到興趣，看了一次又一次，對不完美的地方也能接受了，最後賣出的價格比預期的漂亮很多，讓她先生非常開心。
賣房子之前，一定要好好整理，盡量讓留空間，才不會顯得房子很侷促。Photo by Kirill on Unsplash
網友們也回應：房子要賣、要租，要達到理想價錢或找到好租客，乾淨簡單很關鍵。」「人要衣裝，佛要金裝，房子也需要包裝，需要被愛惜，這是一個不變的道理……」「看房也是心理戰，家裡亂糟糟的、不整理就賣房的人，會給人『急著用錢』的印象……」。
的確，看房的人第一眼的印象分數非常重要，從玄關、客廳到房間，是不是堆放很多舊照片、舊刊物等雜物？是不是放了很多不和諧的裝飾品？是不是塞滿垃圾，甚至堆到天花板？所以賣房子之前，一定要好好整理，盡量留出空間，才不會顯得房子很侷促。
另外，廚房的廚具油汙、水槽汙垢都要徹底清除，資源回收也整理好。浴廁是最容易忽略的地方，要注意清除異味，清潔用品太髒就該換新。
廚房的廚具油汙、水槽汙垢都要徹底清除，資源回收也整理好。Photo by Naomi Hébert on Unsplash
要讓房子增值，就從斷捨離開始吧！只要把清潔做到位、把空間還原、讓空氣流通，明亮乾淨的空間是大家都喜歡的，才能讓房子瞬間增值。