房市回暖　全年買賣移轉可望破28萬棟

【網路地產王/綜合報導】根據內政部最新統計資料，今年上半年全台買賣移轉棟數達14.4萬棟，較去年同期增加5.6%，為2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。其中，新竹市年增25%表現最亮眼，其次為南投縣、雲林縣，高雄市，都有二成以上增幅。專家認為，若下半年表現持穩，全年可望達28萬棟。

依據內政部統計資料，近6年全台上半年移轉棟數，買賣移轉棟數最低點在2016年僅10.8萬棟創歷史新低，之後一路緩步走升，今年上半年14萬3788棟，為近五年新高，較去年同期成長約5.6%，較2016年谷底已回升逾三成。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，不動產市場逐步脫離谷底，剛性自用買盤的出手意願增強，其中新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動，近年推案量大；六都中則以高雄市成長最多，年增20.1%，郎美囡則認為，從去年底大選落幕後交易量大幅成長，不過下半年受選舉干擾，交易量可能將放緩。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，房市回溫節奏明朗，置產型買方也開始布局，尤其資金回流後，高單、高總價不動產頗受矚目，市場明顯活絡，惟下半年受總統大選影響，部分買方可能持觀望態度，買氣恐受影響，但在整體量增價穩趨勢下，房市已經告別低迷，轉為正向發展。

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