商辦租賃熱潮延伸 台中商辦每坪增幅1.7%

【網路地產王/綜合報導】商仲業者調查指出，台北商辦大樓的租賃熱潮已悄悄燒到台中市。去年台中七期市政商圈辦公租賃去化面積高達1.7萬坪，促使每月每坪租金均價從928元上揚至943元，增幅約1.7%，頂級商辦租金已站穩千元大關。

高力國際投資部執行董事黃正忠指出，租賃需求多來自線上服務、軟體、傳產、保險業，主要是看好台中產業因為版圖逐步遍及全球貿易，面臨辦公需求與國際接軌，需要相對體面及國際級的辦公室或是企業總部的傳統產業。

黃正忠指出，前兩三年，建商已嗅出台中商辦市場龐大需求，從2017至2019年新增供給逾7萬坪，目前光是台中七期新市政中心辦公室總供給面積逾20萬坪，但市場仍舊呈現需求大於供給情況。

黃正忠表示，去年台中七期市政商圈全年辦公租賃去化面積高達1.7萬坪，促使每坪月租均價從新台幣928元微增至943元，增幅約1.7%；其中頂級商辦每坪月租更站穩千元大關，租賃需求多在100坪至500坪間。

黃正忠以去年才興建完成的中信金控臺中金融大樓為例，短短6個月進駐率即突破5成，進駐產業包括中信金控集團中國信託、中信證券、台灣人壽、會計師事務所和科技業等，每坪月租約1300元。

高力國際表示，台中除了企業門面升級、軟體科技業等辦公室需求外，美中貿易戰議題升溫，不少中部企業主將部分產線遷回台灣，在台灣設立研發中心，也激發出不少辦公室的需求，不論是買或是租賃需求，都相較過去暢旺。

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