全台前5月住宅開工量約4.3萬戶 台中成六都之冠

【網路地產王/綜合報導】內政部最新開工資料顯示，全台前5月住宅開工數量約4.3萬戶，較去年同期成長約14%，反映市場景氣回溫，建商推案量增加，台中打敗人口數眾多的新北市，成為全台推案戶數最多的區域。

依內政部統計資料顯示，新屋開工量在2016年以約6.78萬戶落底後緩步復甦，隨著景氣復甦和雨遮新制上路搶照，2017年新屋開工量增至7.55萬戶，2018年增至10.17萬戶，今年前5月約4.32萬戶，仍比2018年同期成長約14%。

而人口最多、市場買賣移轉棟數最多的新北市，2015年新案開工數以約1.44萬戶居六都之冠，隔年降為1.21萬戶，被桃園市1.3萬戶追上，屈居第二；自2017年至今年5月底形勢逆轉，台中市新案開工量已超越新北市。

根據資料顯示，台中新案開工數量，從2016年最低的8635戶，到2018年突破2萬戶，而今年截至5月底的開工量則高達1.1萬戶，比新北市近6000戶及台北市近4000戶的開工量還高。對此，新北市地政局地價科長歐彥熙表示，儘管今年截至5月台中新案開工數量略高新北，但近年新北在交易買賣移轉數上仍為六都之冠，開工數量也維持在一個穩定情況。

房市專家表示，從建案開工顯示出市場景氣變化，前幾年景氣狀況欠佳，開發商喊出「不開工、不完工、不買地」，希望保留資金渡過不景氣，不過隨房市落底後買氣復甦，也重新買地推案，但避免規畫大坪數產品，主打一般中小型標準房控制總價，迎合自用型消費者的需求。

另外，由於台中人口結構年輕、工作機會逐年增加，並有許多重劃區土地供給，除了在地建商推案活絡外，也有不少北部建商南下推案，且近年不少建商推出精裝修、送裝潢服務，讓客戶可自由選擇搭配風格，一來節省裝修時間與金錢，二來交屋後即可入住，市場反映狀況不錯。

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