殯儀館害房價？估價師透露不跌反漲關鍵
好房News/
7 年前
好房網News編輯唐主桂／綜合報導
興建殯儀館只會對房價造成負面影響？這可不見得。南投市軍功公墓傳出要興建生命園區的消息，為了維持生活品質，鄰近居民出面抗議。不過若是單就房價來看，高源不動產估價師事務所估價師陳碧源卻認為，這件事情對於房價的影響可能是正向的。
近日南投市軍功里居民得知，有業者要在軍功公墓旁興建包括殯儀館、火化場、納骨塔的生命園區，決定拉起白布條在公墓前方抗議，表達反對立場。於是在今（4）日聚集了上百位民眾抗議，雖然業者今日臨時取消了會勘行程，抽回興辦計畫書，不過領頭反對的市民代表廖學輝表示，為了居民的生活品質，仍然會持續關注。
估價師陳碧源認為，在特定狀況下，興建殯儀館反而會使周圍房價上升。圖為台北市第一殯儀館。（取自Google Map）
軍功公墓占地達22公頃，自96年底公告禁葬，過去曾有消息傳出禁葬10年後要設置殯儀館、納骨塔及火葬場，引起周遭居民關注。廖學輝表示，預定興設生命園區的土地是軍功公墓旁的私人土地，過去是做為農地使用，而業者根本未進行土地使用變更，而居民這次跳出來抗議，是要維持目前安靜的生活環境。
殯儀館一向是嫌惡設施，對於房價也被認為有不好的影響，不過若是在現有公墓旁興建生命園區，陳碧源卻認為，對於房價可能是有正向的。陳碧源表示，公墓本就是嫌惡設施，再興建殯儀館、火葬場對於房價衝擊不大，不過原本人煙稀少的墓地用地，當增加了殯儀館所帶來的殯葬業商機，以及私人靈堂的使用需求，反而會帶動周遭店面的行情上漲，並推動周圍不動產的轉型。
陳碧源補充，雖然新設殯儀館會提高第一排店面的價格，但對於巷弄間的住民來說，造成的交通問題以及公祭時所產生的噪音等，也是一個很大的問題，若設置火葬場，則會有空氣汙染的疑慮，所以大部分的民眾還是會持反對態度。
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