好房網TV記者王震濂／台北報導
環狀線加持、水岸悠閒景觀，如果想買房子看到這兩個條件，是不是會讓人感到心動呢？但是若是從Sway的觀點上，恐怕就不是這樣了，在好房網TV這集「最強話術來襲 你買了嗎?」的直播節目中，他還強調今年建商火力全開猛推案，央北重劃區預售案搶搶滾，不少建案上喊6字頭，但遇上央北千戶社宅也完工，再加上周邊新古屋龐大供給量，恐引發新案價格「肉搏戰」、動搖5字頭房價。
新店央北重劃區因為原本中央新村生活圈的機能完善，再加上鄰近捷運小碧潭站及環狀線十四張站，還有環河快速道路等交通題材，被許多建商視為新北的蛋黃區，加上Ikea的開幕，更讓生活機能利多再加1，不少新案開價就是從6字頭起跳。
央北重劃區預售案搶搶滾，聽聽Sway怎麼說？
但好房網TV《Sway說》的主持人Sway卻認為，央北的下場恐怕會跟新莊的頭前重劃區一模一樣，房子太多也太高，綠地空間恐怕不足，也把網友問的價錢在直播中提出，恐怕已經出現向下走的疑慮。
除了建商的數量與密度不低，Sway認為新北市的社會住宅也將在2019年底完工，這就是央北重劃區的最大隱憂之一，他指出一旦上千戶的社會住宅進駐，車多人多交通變擁擠，加上新店幾個案體大的社區待售物件就不少，社會住宅、待售中古屋加上未來的新案，央北重劃區的賣壓之大可以想見。
不過，Sway也在之前的節目當中也強調，當上千戶的社會住宅出現，這一定會讓建商很緊張，也很可能會讓新店及環河一帶的投資客出現棄守，所以只要「錢存到了，也有需求」的自住民眾，不是不能買還有可能隨時都是買點。