【網路地產王/綜合報導】台南市政府26日今年度第1次開發區土地聯合標售，26日上午完成開標作業，本次標售共計18標，底價約94億元，此次共吸引73封標單搶標，標售結果全數脫標，總價共109億元，首度創下百億進帳記錄，溢價率為16.03％。
台南市地政局指出，本次標售土地除了住宅區外，尚有平實營區商業區、永康創意設計園區生活服務專用區等，最受矚目的當屬平實營區商業區45、46地號，總面積約3657坪，適合作為旅館、商場等商業區使用，由來自台中的豐邑機構旗下的旌旗開發以36.1億元得標，換算每坪價約98萬，打造東區現代化的商業中心。
豐邑機構表示，豐邑很看好台南市的商業發展潛力，這次首度插旗台南，且好不容易買到這麼大面積的商用土地，未來可興建面積達3.73萬坪，目前初步規劃將會有星級飯店、商場及住宅案，連同土地成本，預估總投資金額超過百億元。
另外，永康砲校第一期生活服務專用區土地，康橋段36、40及40-1地號土地，面積合計1萬1,946坪，三筆土地均由寶佳機構旗下的合聯股份有限公司共投入56.6億元標得，平均單價約在每坪46.1萬至49.2萬元。地政局指出，因土地屬生活服務專用區，可望與目前已開發成熟大橋區段徵收區串聯，打造永康區具指標性的優質住宅地區。
台南市地政局長陳淑美表示，本次標售土地為市地重劃抵付重劃費用的抵費地，和區段徵收後的剩餘地，標售土地分布於五個開發區，歷經多年的開發，目前已完工，到了財務結算費用償還的時間點，本次標售全數清償過去公共設施及開發費用的成本。
陳淑美表示，開發區開發完成後，市府可以取得公共設施用地，在開發區興建公園、道路、停車場、滯洪池、排水箱涵等，為地方進行環境整理，優化公共設施建設，促進都市發展，標售抵費地所得價款償還重劃總費用後，若有盈餘，市府將依規定把經費留供重劃區內增添建設與市民共享，對於服務市民，健全社會發展，有顯著效益。
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