國產署活化資產 首批地上權案標脫率36％

【網路地產王/綜合報導】國產署今年首批地上權案24日開標，11宗土地共決標4宗，標脫率36.36%，分別位於彰化縣員林市、高雄市三民區、高雄市鳳山區及台南市永康區，均為住宅區，合計得標價約4億5,785萬元，預計4宗每年可收取地租合計約395萬元，第2批地上權案則預計在8、9月左右開標。

國產署指出，共標脫4宗土地，彰化縣員林市土地以權利金3914萬元標脫，溢價率0.03%；高雄市三民區土地有5位投資人投標，以權利金9660萬元標脫，溢價率26.78%；高雄市鳳山區土地有6位投資人投標，以權利金1.5億元標脫，溢價率高達51.26%；台南市永康區土地以權利金1.72億元標脫，溢價率3.76%。

另外，原有兩宗台北市土地，分別位於內湖區、中正區，因為被判定為「無效標」，而無法順利得標，據了解，這兩宗土地面積都不大，也都是住宅區，其中一宗位於內湖，是首次列標；另一宗則在中正區。官員表示，這兩宗土地都有建商有興趣，將研議是否納入今年8、9月的下一批案件。

國產署表示，彰化縣員林市的土地首次列標就標脫，該地靠近員林火車站，區位良好且面積適中；高雄市三民區灣和段土地及鳳山區土地曾在2016年列標，但皆未標脫，本次投標踴躍，2宗土地都順利標脫；台南市永康區土地則因鄰近奇美醫院，生活機能佳，因而順利標脫。

國產署也表示，今年8月將持續推出區位條件優質標的，以設定地上權方式活化大面積國有土地，並於下半年加碼推出台北市捷運松江南京站2號及3號出入口基地案，且不排除會以單獨列標方式開標。

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