「台商回流」不算是利多？專家道破「3大利多」玄機

好房網News記者段佩宜／綜合報導

大環境變動快速，連帶影響房市發展，近期中美貿易戰持續延燒，台商回流消息頻傳似乎為國內帶來不少希望，然而房產專家Sway卻表示，台商回流是政治操作，絕非利多。另外像是建商大量購地、捷運線開通等話題，其實都不見得對房市有益。

Sway在最新一集《Sway說》節目中大談利多與利空，他開頭便表示，中美貿易促使台商回流僅是政治操作，其實台商根本回不來，他指出，台商回台首先要面臨土地價格太高的問題，並引用天下雜誌統計數據說，新北三重工業區現在每坪飆漲到80-100萬，根本買不起，強調台商寧可遷至越南還比較可行。

Sway認為台灣土地太貴，台商根本回不來。擷取自《Sway說》節目

不少人以為，建商大舉買地代表看好該地區房市，但Sway即在節目中表示，爛建商反而會讓地區房價下跌。他直接以寶佳建設公司最近在青埔、竹北即台中太平區購地的新聞為例，直指有爛建商的地方房價就會跌，說明利多反而變利空。

此外，新北環狀線、民生汐止線以及台中綠線這三條備受期待的捷運建設，在Sway看來也屬利空，他表示捷運通車後即「利多出盡」，就如淡水輕軌，通車後房價沒有起色，持續維持1字頭，強調捷運通車後並未明顯幫助當地房市。