為小孩留房　夫妻月繳4萬7扛兩房拮据到懷疑人生

好房網News記者段佩宜／綜合報導

不少父母不惜辛苦想為下一代留房產，不過高房價時代，開始有人在「辛苦自己」還是「辛苦下一代」之中掙扎，一名網友發問表示，自己和先生想以買房當作存錢，以後也能留給小孩，因此月繳47000元房貸養兩間房，然而在生活品質大縮水的情況下，開始懷疑自己的做法，才上網請示網友。

這名網友在mobile01論壇上表示，自己和先生年收入220萬，但因不善理財，乾脆買房當存錢，心想說撐不過就賣掉，因此他們在第一間房子貸款剩下80幾萬時，又增貸600萬當作第二間房的頭期款買下1400萬的新家，舊家則出租。

網友發問買房當存錢、留房給小孩是否是正確觀念。（示意圖／好房網資料中心）

原PO現在每個月扣掉23000的租金收入，還要再繳47000元貸款，每年還需大額還款40-50萬在舊家貸款，儘管夫妻年收入不低，卻有一半都投在房子裡，還得支付保險費、孝親費、安親班費等等，令她開始懷疑自己為什麼要這麼辛苦？另外，她也質疑是否有需要為小孩買房？

對此有網友表示，「『存房投資』適合肯吃苦的人，必須有犧牲自己、成就下一代的想法」，也有人理性勸說「小孩子以後說不定比你更會賺，不需要擔心太多」；另有網友分析，目前舊家出租投報率僅有3.5％，還不如買中華電信股票，建議趁房屋還算保值時提高租金，或直接賣掉，將租金投入較高收益的房屋市場。

目前房市空頭，景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，若真的想靠買房子來強迫儲蓄，必須對自己的財務規劃要有把握，訂定長期規劃，且最好選擇「保值性」高的物件。