【網路地產王/綜合報導】六都地政局今(３)日公布2019年5月建物買賣移轉登記棟數，第二季正值傳統旺季，全台六都買氣還不錯，平均月增率上升至15%，平均年增率為7.70%，5月普遍出現月增率大於年增率的現象，僅高雄市單月買氣稍減；台中市則一枝獨秀，六都中居雙冠。 第二季進入房地產傳統旺季，買賣交易愈趨熱絡，尤其是台北市及台中市，在5月異軍突起，不再讓高雄市專美於前；年增率也反應出買屋民眾的好心情，比去年都增加不少。累計今年1-5月的買賣登記移轉棟數，六都平均年增率為7.61%，照這樣的態勢持續成長，今年全年度移轉棟數坐二望三，突破30萬大關的機會大增。 全國不動產執行長藍怡婷表示，第二季的選舉紛擾不少，黨內初選的候選人之爭白熱化，民調數據對比來互比去，幾乎天天都在論戰高低；但是看來民眾習以為常不甚關心，建物交易登記量還是持續上升。以月增率來看，六都平均值為15%，較之4月的市況明顯增加，台中市增加25.56%居冠，其次為台北市22.40%，預料跟新成屋交屋移轉有關；桃園市月增19.95%、新北市月增17.19%、台南市月增7.31%，反倒是高雄市月增率小減2.19%。 今年5月移轉棟數若與去年5月相較，就可以看出市場信心度明顯增強，不過有趨緩之勢，年增率從年初兩位數，下降至7.7%，顯示今年年後的市況較去年為佳；不過南台灣的台南市及高雄市有趨緩，年增率分別從4月份的31.61%及48.16%，到5月時下降到1.19%及15.7%，交易量不再出現暴增。藍執行長表示，台南市及高雄市市況經過半年左右的大幅波動後，打底逐漸完成，交易量趨緩很合理。 藍執行長說，若以今年累計1-5月的登記移轉棟數來看，與2018年相較，六都合計增加7.61%，其中新北市增加5.60%，桃園市增加6.12%、台中市增加6.47%、台南市增加7.19%，高雄市增加21.75%。年度累計的年增率持續提高，顯示六都買氣穩定成長。 5月份六都舞台的主角，從高雄市換成台中市，這是個有趣的現象，畢竟高雄市大躍進了將近半年，之前該買屋的、該換屋的，大多已經採取積極行動了；接下來就看更廣大的換屋族及長期投資買方，如何看待高雄市的發展，才會再進場大買了。 倒是台中市在一片默默中異軍突起，近年來台中市受到台商回流的激勵，工業用地的買氣十分旺盛，而隨著中美貿易大戰趨熱，有更多台灣回台意象更明確了，住宅需求也跟著增加，今年以來台中市的買氣一直是逐漸增溫，5月份更首見其爆發力，產業帶動住宅需求的力道強勁，後勁更是看好。 台商回流究竟是怎樣一個效應？大家都很好奇，政府官方數據顯示，已經登記回台的資金約莫2,500億，全年度的預估金額已經上修到5,500億；但也有不同的聲音主張，登記只是紙上作業，還是要等到資金確定回台，才有實質效應可評估。但無論如何，這股回流潮應該只是個開始，人流金流仍然值得期待。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
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