高鐵標售開出紅盤 寶佳砸近47億元拿下竹北土地

【網路地產王/綜合報導】交通部鐵道局13日標售桃園、新竹、台中及台南等4站特定區共27筆土地、約5.8萬坪土地，被稱為上半年最大的土地標售案，標售結果共有77封標單搶標，20個標號順利脫標，脫標率達74.1%，整體溢價率為13.3%。 除台中站無人投標，最受矚目的便是聯發科無緣的總部土地標售，由寶佳集團少主林家宏，以個人名義豪砸46.899億元，標下竹北5,867坪商業用地，每坪近80萬元拿下，也是目前竹北有公開紀錄以來總價最高的「地王」。台南歸仁商業區土地，則由達麗建設以最大溢價率46.9%奪標，而這次最熱門土地是南12標的土地，有14封搶標，最終由華友聯開發標得。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於台南「沙崙智慧綠能科學城」動工，中研院南部院區未來也可望帶動就業人口，還有不少娛樂觀光規畫，去年八月標售就台南建商已經著手搶地，不過出價相對保守，溢價率都在10%之內，而此次台南第5和13標溢價率都超過四成，顯示建商已經嗅到市場回溫趨勢，積極獵地開發因應後市。 本次土地標售結果，桃園4筆全數標脫；新竹站7筆土地則標脫5筆；台中3筆則因無人投標而全數流標坐收，台南站13筆最終標脫11筆，標脫合計高達173.13億元，再次貢獻今年土地交易金額，累計已來到1,010億元，相較去年同期成長71%。 房市專家表示，目前房市購地意願轉強，今年土地交易持續升溫，光前4月土地交易總金額達460.11億元，回到2013年的榮景，建商帶頭衝帶旺土地市場。而此次高鐵特定區標售案，吸引許多知名企業前來搶標，再為上半年土地交易繳出173.13億元的好成績。 至於這次高鐵標售開出紅盤，台灣房屋智庫經理江怡慧認為，這次標售熱度大幅提高，主要是各站周邊土地價格盤整沉澱許多，加上硬體的公共建設陸續到位時，房市逐漸明朗，滿手資金的建商進而出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，可望成為今年全台土地買氣的風向球指標。 #新竹新成屋 #新竹預售屋 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】