連棟屋改建申請困難　桃議員建議放寬限制

地方中心／採訪報導

早期連棟屋進行改建需一併提出全部所有權人同意書，導致住戶辦理改建困難。桃園市市議員劉曾玉春在總質詢建議經發局對這類申請予以放寬，以呼應市府推動的老舊社區重建政策。

市議員劉曾玉春表示，台灣在七十年代，大部分的居民都喜歡蓋透天厝，當時連棟式的住宅非常多，到現在大部分屋齡都步入三、四十年，有些住戶想要改建，卻因牽扯到同一張建照的左鄰右舍的建蔽率，在這種狀況下，民眾想要改建、改變居住品質也非常困難。

市議員劉曾玉春說，即便在產權分割之後，欲改建的住戶，本身的房子建蔽率沒有問題，仍然要有同一張建造所有權人的同意書，而且如果隔壁鄰居有違建，也會對改建資格有所影響。

市議員劉曾玉春提到，台中市曾對這樣的情形有所改善，針對在1986年2月3日以前領有使用執照、而且完成地籍分割的老舊社區，可以在其中一棟想要申請拆除、重建時予以放寬。桃園市政府近年也一直在推老舊社區重建，既然有這樣的政策，就應該在不影響其他住戶的情況下，給民眾方便。

都發局長盧維屏說，早期連棟房屋存有多名住戶共同持有同一張建照情形，只要全部住戶同意進行改建，可透過都更方式辦理，如僅部分住戶有改建需求，需透過地籍分割等方式推動，都發局除將視個案協助辦理，也將參酌其他縣市做法修正相關法規。