中市府住宅交易價格指數座談會 邁向房市新里程

【大成報記者蕭宇廷/臺中報導】中市地政局10日與逢甲大學共同主辦「108 年臺中市住宅交易價格指數座談會」，吸引國內相關領域的產、官、學界貴代表踴躍參與。副市長令狐榮達出席時表示，臺中市不動產蓬勃發展，希望藉此活動共同探討臺中房市發展趨勢與實價登錄，推動對不動產交易市場的影響及未來展望。

令狐榮達指出，臺中市不動產蓬勃發展，各不動產業菁英在不動產業上中下游扮演著不可或缺的關鍵角色，近年來政府許多的重要政策也需仰賴不動產業者協助推動；市府未來將持續累積分析訊息，相信藉由這些資訊發布的首創，促使住宅資訊更加完整、透明化。

地政局長吳存金說，座談會共分為兩個場次，第一場論壇由逢甲大學土地管理學系副教授楊賀雯引言「台中市住宅交易價格資訊及指數剖析」，該指數是以實價登錄不動產買賣交易資料庫為基礎，進行資訊分析與中古屋住宅價格指數編製。

吳存金指出，有別於內政部營建署住宅價格指數是以全市編製指數，臺中市考量個別區域的房價差異，劃分為5個分群分別編製住宅價格指數，藉由空間同質性分群，希望能更深入分析臺中市不同區域的房價變動趨勢；此外還有全國首創，編製「透天住宅價格指數」，提供民眾有更多元化的房市資訊。

第二場論壇由內政部地政司司長王靚琇引言「實價登錄 推動對不動產交易市場之影響與展望」，王靚琇提到，實價登錄的推動，可避免投機哄抬炒作、減少交易糾紛，使買賣雙方資訊對稱，逐步推動居住正義。

而實價登錄制101年8月1日施行以來，已成為我國不動產市場最重要的交易資訊來源；未來期望透過修法精進制度，提供民眾更為「即時」、「透 明」、「正確」的不動產交易資訊，使市場發展更為健全。