中市招商添佳績　中科經貿特區地上權順利標脫

記者李梅金／台中報導

台中市政府財政局今年3月公告8筆市有非公用土地招標設定地上權，日前開標順利標脫北屯區鑫新平段67地號市有土地，由東吳投資股份有限公司以存續期間30年，權利金4,929萬元得標，溢價率1%。市府除權利金收入外，每年仍有租金收入167.3萬元，未來引進民間投資興建營運後，也將有營業稅、房屋稅等相關稅捐收入，持續挹注市庫財源。

財政局表示，本案基地面積約1,761平方公尺(約532坪)，都市計畫使用分區為第一之一種住宅區(建蔽率50%、容積率140%)，位處於台中市核心地帶，近鄰80米74號快速道路及中山高速公路中清交流道，交通便捷，區位及基地條件俱優，生活機能佳，深具投資開發潛力。得標者預計規劃為商業或住宅建築，做多元經營，有助當地經濟發展。

財政局進一步指出，以往各級政府機關進行公有土地招標設定地上權，常採限定單一存續期間招商，較無彈性，易排擠部分不同經營型態的業者參與投標。

另外，該基地坐落於中科經貿自辦市地重劃區內，設定地上權的存續期間採30年招商，此次開放得標人可在該存續期間屆滿前，申請延長存續期間，最長不得超過20年，將有助於市府招商及得標廠商規劃經營。

財政局表示，市府近幾年設定地上權招商成果亮麗，已釋出的土地供民間作商場、長照醫療或營運總部等多元利用，永續經營市有財產，增裕市庫收入，創造民眾、業者及政府三贏。