桃園龜山區 啟動第3件公辦都更

【網路地產王/綜合報導】桃園市府持續推動「龜山區山德段三七八地號等七筆土地都更案」，是桃園市推動的第三件公辦都更案，基地鄰近桃園火車站、巨蛋體育館，依都市更新條例相關規定徵求實施者，期由公、私部門協力合作，提升公有土地使用效益，改善周邊居住環境品質。 住宅發展處長莊敬權表示，本案基地位於桃園市龜山區萬壽路二段、山鶯路交叉口東南側，鄰近桃園火車站、桃園巨蛋及龜山工業區，包含龜山區山德段378地號等7筆土地，土地面積合計1,698.36平方公尺，使用分區為第一種住宅區，權屬單純皆為國防部政治作戰局管有之土地，無地上物，目前現況為停車場使用。 莊敬權指出，這塊住宅區用地，建蔽率60％、容積率200％，都更獎勵容積加上容積移轉可達60％，可興建的最大樓地板面積約為1850坪。由於土地是軍方所有，市府推動該公辦都更計畫為活化軍方閒置土地，也希望帶動地方繁榮。另依照契約，其中103坪樓地板面積將捐給市府作為公益使用，地方希望作為里民活動中心使用，但還要討論，而軍方可分得約一半的建物，將轉換成現金存入基金。 住宅發展處表示，本案基地於2019年2月28日劃定為建國一村周邊地區都市更新地區，實施者後續得依容積獎勵相關規定申請時程獎勵。本次優先推動更新地區南區段公有土地招商作業，希冀延續前2案公辦都更推動經驗，由市府主導辦理，作為都市更新示範基地。 另外，期盼藉以帶動基地周遭更新意願，未來在結合周邊捷運棕線、虎頭山物聯網創新基地、桃林鐵路活化等重大政策推動下，可望對地方發展帶來新契機，達到復甦都市機能，改善居住環境與景觀之目的。 #桃園新成屋 #桃園預售屋 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】