好房網News記者李彥穎／台北報導
台北市地政局公布最新的「房市指標溫度計」，最新統計顯示，去年Q4的供給仍偏保守，但需求逐漸增強；市場價格仍呈現過熱情形，民眾購屋負擔仍重。
根據地政局公布數據，2018年第4季，受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款周轉率指標同步上升影響，供給面維持偏冷的「黃藍燈」，這已經是連續3季維持黃藍燈，地政局認為，這顯示近期住宅市場供給動能仍處低檔，中長期供給趨勢偏向保守。
台北市地政局公布最新的「房市指標溫度計」，去年Q4的供給仍偏保守，但需求逐漸增強。好房網News資料照片
需求方面，2018年第4季由代表穩定的「綠燈」轉為偏熱的「黃紅燈」，地政局指出，這是受到本季新增家戶數及家戶購屋比增加帶動，顯示近期市場需求增溫，進一步觀察前5年及前10年分數均線走勢，市場中長期需求動能為相對穩定。
不過在價格方面，2018年第4季仍然維持代表過熱的「紅燈」，顯示市場價格仍高，觀察前5年及前10年分數均線走升，地政局認為，中長期價格仍將持續增溫。這也直接影響到民眾住宅負擔，地政局數據顯示，民眾的負擔面，連續4季為偏熱黃紅燈，顯示民眾購屋負擔仍重。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，台北市第4季因進入購屋旺季，自住需求買盤熱絡，10月交易彈升至近2500棟，月增14.2%，但11月、12月因選戰激烈、交屋潮減少，民眾轉趨保守，連兩個月交易量下滑1成，不過仍站穩2千棟水準，價格部分，因去年上半年吹讓利風、買氣達高峰，但讓價逐漸達甜蜜點，下半年賣方價格多有堅持，房價多走持穩或略修正。