前景看好　台南史博館「商業區」即將標售

好房網news記者段佩宜／整理報導

台南「和順寮農場區段徵收區」即將標售，共計商業區2筆、住宅區１筆土地，台南市地政局表示，本區開發前景看好，勢必成為明日之星。

「和順寮農場區段徵收區」面積約192公頃土地，其中含20公頃國家級之史博館，並在史博館旁劃設置一座30公頃公園，並規劃成自行車步道與滯洪池，連結史博館用地整體利用，兼具休憩、運動且完善公共設施。

和順寮農場區段徵收區。(台南市地政局提供)

開發完成地區內交通四通八達，東鄰國道1號及台1線，北接國道8號，西鄰台19線，距離永康交流道下不到5分鐘的車程，非常便利。且因區內腹地廣大，縣市合併後臨近地區永康區地價飛漲，並隨著史博館開館及安南醫院設立，以及台江國家公園開發等各項重大建設引入，成為台南市投資重要標的。

此次標售土地分商業區及住宅區，該標售商業區計有2筆土地，地形方整，面積有19364平方公尺及21915.63平方公尺2種選擇，每平方公尺標售底價約6萬元，其建蔽率80%，容積率320%，作為觀光旅館時建蔽率不得大於60%，但容積率得增加為360%；住宅區計有1筆，土地面積有289平方公尺，每平方公尺標售底價約3.5萬元，其建蔽率50%，容積率150%，非常適合整體開發。

台南市地政局表示，史博館自100年10月底開館後，許多建設公司陸續推出許多新案場，當地房地市場交易非常熱絡。現今臨近開發區約1公里處又有安南醫院，加上土地產權獨立清楚，本開發區前景十分看好，勢必成為是台南市明日之星，正是投資最佳時機。