好房網News記者李彥穎／台北報導
包租代管已經成為社會住宅重要一環，但去年國內屢屢發生包租代管公司拖欠房東租金爭議，台北市地政局表示，目前已經研擬公布裁罰基準，依照「違規查獲次數」及「情節輕重」等情形處以不同罰鍰，從4月1日起已經生效。
台北市地政局長張治祥表示，2018年6月27日租賃專法正式實施以來，台北市的包租業及代管業，申請許可已達113家，完成登記達40家，為了避免日後爭議，也讓執法更有依據，所以明定裁罰基準。
民眾詢問包租代管業務情形。好房網News資料照片
張治祥說，裁罰基準採用「分級裁罰」，也就是「次數越多、罰鍰越高」的累進裁罰方式，例如同一年度第一次查獲甲業者A廣告不實違規，處以新台幣1萬元至2萬元罰鍰，第二次再查獲甲業者B廣告違規，就會處新台幣2萬元至3萬元，最高可處5萬元，同一業者違規被查獲次數越多，罰鍰就越高。
張治祥表示，在裁罰業者的同時，同時會以書面通知限期改善，如果業者不改善，或是改善後仍不符規定，就會按次累加新台幣2萬元罰鍰，最高可處新台幣5萬元罰鍰。
除此之外，沒有經過市府核准許可，卻經營租服業者，違規情節屬於「最重大」，張治祥表示，這種情形第一次查獲就會開罰新台幣4萬元至9萬元罰鍰，第二次再查獲處新台幣5萬元至11萬元罰鍰，最高可處20萬元罰鍰。