壽險租金年收近253億　國泰人壽最強包租公

　　國內壽險業租金收入進帳豐厚，根據統計，雖然近年租金收益率不斷下滑，但去(2018)年整體壽險業的租金收入，仍有高達近253億元。尤其壽險業龍頭國泰人壽，年租金收入進帳100.72億元，不僅稱冠更首度突破百億元。

　　國內壽險業在全台投資逾新台幣兆元的投資用不動產，過去平均收益率可達3.5%，甚至4%以上，儘管現在已降至約2.4%左右的水準，但整體租金收入依舊驚人。以國泰人壽為例，去年底投資不動產累計金額共4,271億元，年收租金達100.72億元，居壽險業榜首，且租金收入幾乎是其他同業的2倍以上，堪稱全台最強包租公。

　　而富邦人壽去年底投資不動產累計金額2,086億元，比起2017年的2,049億元略增，全年租金收入近41億元，僅次於國泰人壽，排名業界第二。尤其富邦人壽去年投入400億元，開發高雄凹子底複合式開發案，預計今(2019)年底前動工，待蓋好後，可望再擴大租金收入成長。

　　新光人壽目前擁有國內不動產棟數約在200至210棟，為僅次於國泰人壽的第二大包租公，去年全年租金收入39億元，則是暫居第三。今年在不動產上，也頗具亮點，包括新光南港軟體園區大樓、新板傑仕堡等將陸續完工，預估年租金可達42億元，未來2年陸續完工的大樓，預估可再挹注年租金6億元。

　　南山人壽受惠台北市信義區南山廣場落成後，招租9成以上，每坪租金價創國內商辦新高價，尤其微風南山百貨去年正式開幕，一年租金收入年增7億元，成為去年壽險公司單年租金收入增加最多的業者。事實上，雖然仍有主管機關的法規限制，但近來壽險業投資目光已有重回不動產市場的趨勢，只要是好的標的，業者出手機會大幅升高。