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移居高雄不用500萬 南漂養老登出天龍國

好房News/ 2019.03.20 19:58

好房網News黃薏珊/綜合報導

近期高雄房市搭上韓流,買氣持續增溫,市府資料顯示,今年前2月高雄買賣移轉達5496棟,年增逾1成,增幅稱霸六都,若為觀望「南漂」移居的退休民眾,掌握醫療宅為首要,榮總附近的捷運生態園區站以及長庚附近的文山特區皆是許多人參考的購屋地點。
 
生態園區站位於高捷紅線上,界於漢神巨蛋百貨商圈與左營站生活圈之間,生活機能相當完整,東森房屋巨蛋加盟店副總經理楊國良透露,8年以上中古大樓行情單坪約落在14至19萬、3年內的新屋單坪則是19至28萬,並舉例,中古2、3樓內的3房公寓在沒有整修和車位的情況下,總價3、400萬買得到,若4、5樓總價則約為2、300萬。
 
高捷生態園區站周遭房市。(圖/擷取自google map)高捷生態園區站周遭房市。(圖/擷取自google map)
 
據永慶房仲網最新實價登錄顯示,高捷生態園區站住宅近一年住宅單坪平均為18萬元,較去年同期下跌10.6%;而整體左營區住宅單坪平均16.5萬元,較去年同期下跌1.6%。
 
而文山特區則是結合高雄三民區與鳳山區精華所成的成熟商圈,雖然沒有捷運加持,但近年多餐廳進駐、商業蓬勃,交通便捷又有澄清湖風景區等綠地吸引人口移入,外傳房價一路上揚,自縣市合併後已連漲8年,實價登錄顯示部分新建案成交價已站上每坪25萬元。
 
21世紀不動產在地房仲經紀人表示,近來3房加車位與4房沒車位的中古成交案皆500萬元有找,當地多15年上下的中古大樓單坪約為12至15萬元,有無車位需求也會造成價格落差,普遍而言,平面車位約為80至100萬元、機械車位則約是50至80萬元。據永慶房仲網最新實價登錄顯示,整體鳳山區住宅單坪平均為15萬元,較去年同期下跌9%。

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