想換房必看　二代合力4撇步

好房網記者段佩宜／整理報導

常聽人說，婆媳之間最好保持在「一碗熱湯的距離」，意即一碗熱湯從這端到那剛好能喝，太近過燙，太遠便太涼。因應高齡化社會，建商打出「二代宅」獨棟房屋，吸引計畫二代或三代同居的消費者，然而想就近照顧父母，得有詳細規劃。

資深媒體人朱國鳳曾於個人著作《沒想到…我會變得這麼弱？》提到4種三代同堂的居住形式。

第一種是「二代宅」，通常是兩三層獨棟空間，全家人共用客廳、餐廳、庭院、廚房，但分別有獨立出入口、房間、浴室等，家人間能共同生活，彼此照顧，但又能擁有獨立空間，避免互相干擾。

想三代同堂，買屋換屋前要詳細規劃。（好房網資料中心）

第二種是「賣大宅，換上下兩層小宅」，這是指不方便三代同住，但又必須就近照顧父母時，可藉由上下兩代合力買房的策略，父母賣掉原住處，加上子女自備款，合力買另一間上下兩層小宅。

若真的不方便住在同棟建築物，那就當鄰居吧！書中提到，父母在小孩還小的時候，可以購買「雙拼預售屋」，並指示建商不要砌牆分戶，等子女成家後再砌成兩間，直接成為兒女的鄰居，彼此一樣能就近照顧並保有隱私。

或是子女可以和父母協商賣出老宅，買一間靠近自己住處的新屋。若父母無自宅，可以先幫父母租屋，但要和父母溝通好生活費得靠老本了。