西區翻轉 萬華交易量躍升北市黑馬
好房News/
7 年前
好房網News黃薏珊／綜合報導
日前台北市地政局公布最新實價登錄資料，2018年11月北市房屋交易量為1024件，月減10.4％；交易總金額共281.9億元，月增4.2％，而住宅價格指數為110.17，月上升0.38％，全市住宅價格微漲。據統計，其中交易總額增幅最大的區域為萬華區，交易總額以38.2億元擠進前三名，較十月增加276.5％。
萬華區去年交易件數共達139件，較10月增加54.44％，主要以新成屋交易量增加為最多，細分各行政區建築型態交易案變化，均以大樓為主，萬華區多達116件居冠，而公寓由文山區以35件居首，套房則由中山區以44件蟬聯冠軍。
萬華區去年11月交易總額38.2億元、交易件數139件，房市熱度持續。（圖／擷取自google map）
21世紀萬華青年公園加盟店房仲對此推估，也許是萬大路捷運施工加上政策推西區翻轉，讓觀望的買家預測將來有增值空間而進場置產。目前10年內新中古屋平均單價為55～60萬，而公寓因區域特性、產品類型多等因素多，價差多至10萬不等，若為一房一聽一衛類套房的公寓、國宅，平均單價為40萬上下。
目前看屋熱度仍在，他表示，因萬華區太多老舊房屋，換屋需求高，所以新大樓價格有上漲現象，據永慶房仲網最新實價登錄顯示，電梯大樓單坪為50.1萬，較去年同期上漲1.5％，公寓單坪則為36.2萬，較去年同期下跌6.5％。
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