房市盛況如煙火　專家：今年燦爛後馬上跌

展望今年房市，中國土地改革協會理事長卓輝華表示，「房價會再跌」。2018年全台推案量表現相對亮眼，今年預計也相對不錯，不過受全球景氣影響，建商還在找市場空檔推案，下半年則是受選舉影響，買賣雙方持續角力。

據市調統計，2018年北台灣總計推出1.1兆元新案，乃2014年房市高點以來最高的一年。卓輝華認為今年上半年推案量還有增加的趨勢，加上媒體推波助瀾，整體市場氣氛相對不錯，但推案量增加，會導致供過於求的現象，像煙火一樣，短暫的燦爛而已。

專家預估，今年推案量再增加，恐出現供過於求狀況。（好房資料中心）

卓輝華強調，今年受全球景氣影響，整體經濟稍微下滑，不過建商依然會找到市場空檔來推案，不過在薪資凍長，房價維持高點的情況下，買方趨向保守，實際上房市交易情況恐不樂觀。

卓輝華分析，下半年遇到選舉，在政治干擾下，房價依然有可能再壓低。他也認為在房市市場相對蓬勃的情況下，候選人將推出土地及住宅相關政策，今年祭出的政策方向會傾向「居住正義」，討論焦點將會在「房價合理性」上。如此一來，房價勢必受政治影響，出現下跌。