文山區小宅新案吸客多 成交卻不比中古三房
好房News/
7 年前
好房網News黃薏珊／綜合報導
文山區近來陸續有小坪數新案曝光後，房市逐漸回溫，其中「櫻悅」推出5字頭廣告價，比較其他推出的新案單價70萬起更為吸睛，前陣子也有中古屋「觀星台北」以單價3字頭成熱門社區，是有意置產於台北市的首購族值得持續關注的區域。
文山區「櫻悅」為主打3房仙跡岩景觀宅，因已是2年舊案才讓利求去化，其位於萬芳醫院生活圈，也近文山運動中心，15分鐘車程可達景美商圈、信義商圈、公館商圈等，周遭同時也有「開璽敦南PLUS」推出2房25坪、3房31坪；以及「人之初」1房17坪、2房25坪，多小宅空間供首購族、小家庭選擇。
文山區新案陸續推出，房市回溫。（圖／好房網資料照片）
東森房屋木新加盟店店長林志朋表示，去年文山區推出的預售賣得不錯，單價落在65萬上下，不過全台房市偏低迷、停頓略久，現在剛性需求出來了，加上文山區為北市南區最好的住家，最近看屋人潮多三成、成交量也多兩成，主流是公寓三房1000萬～1200萬、電梯大樓2000～2200萬，後者較多為換屋族群。
小宅是許多人首購產品，林志朋提醒，小宅可能參雜違建，有的會做挑高或陽台加窗等，購屋時要確認使用執照上完工在104年9月1日後的建築，必須有「無違建證明」，多留意低總價中隱藏不合法。
相關新聞
竹北高價是迷思？「4字頭」成交稱霸 中古社區才是主戰場
中央社
4 天前
高鐵特區拉高印象分數 竹北縣二、縣三中古屋4字頭成交易主力
觀傳媒
4 天前
臺北市文山區公所新聞稿-2026文山茶筍節-木柵綠竹筍饗宴新聞稿
新北樹報
3 天前
全屋實木訂製結合全屋系統櫃訂製規劃：龍軒小宅打造小宅空間的「精品級」解法
臺灣郵報
2 天前
首辦獨木舟營秒殺！ 文山區公所攜手環教中心 帶親子破浪兼宣導育兒政策
臺灣郵報
8 天前
台股飆漲731點創新高 成交量破1.5兆、台積電漲30元
上報
2 天前
文山養生館涉半套性交易 遭斷水斷電強制停業
創新聞
6 天前
南華路老街屋華麗重生 La Fascina開幕祭手工飾品優惠吸客
台灣好報
4 天前
視障男子深夜誤闖車道 文山警暖心協助平安返家
新北樹報
2 天前
TTE泰國館天天送曼谷機票 療癒系泰旅吸客
互傳媒
4 天前
「三猫𨑨迌大文山、共好農食蜜茶趣」，2026鐵觀音節邀您同遊
威傳媒
5 天前
尾巴丘發布熱銷貓砂榜！小米豆腐砂「低粉塵瞬凝秒沖」 木薯砂為升級版礦砂、菱殼炭物理鎖臭 擄獲小宅貓奴心
台灣產經新聞網
2 天前
2026阿里山莊園咖啡媒合會 最高55萬成交
墨新聞
7 天前
蝸居化持續升溫！雙北這兩區小宅化最有感
理財周刊
1 年前
崑山科大深耕型USR計畫攜手東山區公所 推動淨零綠生活場域合作
中央社
2 天前