文山區小宅新案吸客多 成交卻不比中古三房
好房News/
7 年前
好房網News黃薏珊／綜合報導
文山區近來陸續有小坪數新案曝光後，房市逐漸回溫，其中「櫻悅」推出5字頭廣告價，比較其他推出的新案單價70萬起更為吸睛，前陣子也有中古屋「觀星台北」以單價3字頭成熱門社區，是有意置產於台北市的首購族值得持續關注的區域。
文山區「櫻悅」為主打3房仙跡岩景觀宅，因已是2年舊案才讓利求去化，其位於萬芳醫院生活圈，也近文山運動中心，15分鐘車程可達景美商圈、信義商圈、公館商圈等，周遭同時也有「開璽敦南PLUS」推出2房25坪、3房31坪；以及「人之初」1房17坪、2房25坪，多小宅空間供首購族、小家庭選擇。
文山區新案陸續推出，房市回溫。（圖／好房網資料照片）
東森房屋木新加盟店店長林志朋表示，去年文山區推出的預售賣得不錯，單價落在65萬上下，不過全台房市偏低迷、停頓略久，現在剛性需求出來了，加上文山區為北市南區最好的住家，最近看屋人潮多三成、成交量也多兩成，主流是公寓三房1000萬～1200萬、電梯大樓2000～2200萬，後者較多為換屋族群。
小宅是許多人首購產品，林志朋提醒，小宅可能參雜違建，有的會做挑高或陽台加窗等，購屋時要確認使用執照上完工在104年9月1日後的建築，必須有「無違建證明」，多留意低總價中隱藏不合法。
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