台中房市利多 2019年推案上看2,100億

【網路地產王/綜合報導】大台中不動產開發公會21日發布「2019年大台中房地產市場分析報告」，預估今年大台中房市將呈現「量增、價微量」格局，總推案量看增12%、將達到2,100億元水準。理事長紀吉川指出，台中過去兩年推案以南屯區單元二、單元三及74線快速道路沿線為主；2018年底已逐漸轉移到北屯區捷運機廠區、北屯區十四期及潭子區、豐原區、太平區、烏日高鐵特區、台中港特區。

大台中不動產開發公會21日舉行春酒聯誼，理事長紀吉川指出，今年影響台中市房地產有不少利多：首先是選舉年，政府政策不會偏空操作，有利房地產回穩，而台中新任市長盧秀燕也將積極落實「台中富市3」經濟藍圖。

第二大利多是，台中去年底總人口數已達到280.3萬人，正式超車高雄成為台灣第二大城；第三大利多，台中去年前10月累計土地交易量高達1,213億元，居全台土地交易金額之冠，加上去年以來房市交易回溫，都是刺激土地交易頻繁的原因。

第四大利多是，台中「宜居建築新法規」通過，透過獎勵包括景觀陽台、複層式露台、雙層遮陽牆體及植生牆體等項目，以塑造低碳永續城市；第五大利多就是，台中是台商大本營，城市能見度大幅提升，台商回流有日益增加趨勢；第六大利多是，台中新建案爭相推出買屋送精裝修、送百萬裝潢、進口家電等，建商紛紛讓利、以提高房子的附加價值，拉抬買氣。

第七大利多是央行利率持續探低，由去年12月五大公營行庫新承辦房貸的數據顯示，平均房屋貸款利率為1.617％、創下近9年來的最低新紀錄。不過，今年也有兩大隱憂將影響台中房地產，包括各大國際機構均調降全球經濟成長率預測，以及美中貿易戰陰霾未除，都讓未來經濟下行風險加劇。

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