國泰房指數：北台灣房市持續盤整修正

【網路地產王/綜合報導】最新發布的國泰房地產指數顯示，去年第 4 季較上一季價漲量縮，較 2017 年同季價穩量增。各地區表現，價格部分，除新北市成交價下跌外，其他地區均較上季上漲；而相較去年同季，除雙北地區下跌外，其他地區均呈穩定或上漲。成交量部分，除台北市、台南市維持穩定外，其他地區均減少3成以上；而相較去年同季，除新北市減少外，其他地區成交量均呈穩定或增加。

國泰房地產指數是由國泰建設與國立政治大學台灣房地產研究中心合作，29日發布 2018 年第 4 季調查結果。報告強調，都市更新條例修正案通過，為房地產市場帶來可能的利多，但近期兩岸關係緊張、政治紛擾，可能對未來國內房市景氣造成外在干擾。

根據國泰房指數分析，長期趨勢來看，台北市及高雄市價格均接近波段高點，但成交量呈現兩極發展，台北市成交量位處低檔，高雄市成交量增加已超過波段高點；台中市價、量均為近期波段高點。另外，九合一大選後拼經濟替房市創造利多題材，但選後單月價量表現並無數據顯示轉好，面對未來房地產市場仍應審慎以對。

展望未來，國際經濟金融情受中美貿易衝突升溫影響呈現趨緩，國內景氣部分，雖然都更條例修正帶來利多，但受選舉以及兩岸情勢緊張影響，仍是震盪干擾隱憂，預期整體房市特別是台北、新北及桃竹地區，仍將維持盤整修正之格局。

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