社區有多少電梯最好？　黃金比例是...

好房網News編輯中心／綜合報導

買房別只在意地段、房價，如果想擁有好的居住品質，除了房屋室內格局以外，影響每天出入關鍵「梯戶比」也需仔細評估，也就是電梯數量也是看房重點之一。房產專家田大全先前曾指出，梯戶比太多太佔公設比、太少又會逼瘋住戶，所以最好依「1：4」黃金比例，也就是4戶中就有1座電梯。

通常梯戶比指的是單層戶數與電梯配比，而數量多寡影響到公設比例與住戶，電梯屬於公設部分，電梯一多，公設比也拉高，然而電梯少，就是影響到住戶等電梯的時間，久的話可能甚至可能等到10分鐘，尤其要趕時間，電梯不來，對住戶都是大麻煩。

買房別只在意地段、房價，如果想擁有好的居住品質，除了房屋室內格局以外，影響每天出入關鍵「梯戶比」也需仔細評估。圖／好房資料中心

根據《建築技術規則》六樓以上建築須設置至少1部電梯，究竟梯戶比要多少比較好，先前田大全提到，社區中有18戶家庭，然而電梯卻只有2座，肯定是下地獄，而好房網總編輯楊欽亮也有同感，補充表示以前在汐止的房子，電梯也是少，建商為了壓低公設比，24層樓的大樓，一層12戶家庭卻只配備2部電梯，每次等電梯等到最後乾脆改走樓梯，簡直要被逼瘋。

而梯戶比多少才是理想狀態呢？田大全指出，理論上是1：4，也就是4戶中就有1座電梯，8戶就2座，以此類推。

其實，電梯在設計時都有經過計算，社區的總戶數、樓高、速度，電梯的容量、載重、速度都是考量的因素，太乙建築師事務所建築師鄧毅仁接受蘋果日報採訪時則指出，根據建築技術規則，一般6樓高的建物就應該裝設1部電梯，而將電梯速度提高，也可增加每分鐘的載客量，可有效解決電梯不足的問題。