北市去年10月房價漲　大樓續跌公寓回升

　　低迷的房市似有起色，台北市地政局公布最近一期去(107)年10月實價登錄資料，交易件數1,143件，較9月增幅12.94%，交易總金額270.57億元，較9月增幅3.61%；住宅價格指數109.75，較9月上漲0.50%，其中大樓續跌、公寓回升。

　　107年10月住宅價格指數為109.75，較9月109.20微升0.50%，較106年10月同期106.82上升2.74%；標準住宅總價1,373萬元、單價每坪50.51萬元；大樓住宅價格指數116.02，較9月118.52下降2.11%，較106年同期120.15下降3.44%。公寓住宅價格指數101.25，較9月100.71上升0.54%，較106年同期103.67下降2.33%。

　　台北市地政局表示，10月全市住宅價格月線上漲、季線微跌，半年線連7月上漲；大樓月線、季線及半年線持續走低；公寓月線、季線上漲，半年線微跌。其中，大安信義中正區月線、季線、半年線同步下跌；中山松山南港區月線回穩，季線、半年線續跌；士林內湖大同區及萬華文山北投區月線下跌，影響季線及半年線漲幅趨緩。

　　依據107年10月實價登錄量價動態，全台北市交易量共1,143件，較9月1,012增加131件，增幅12.94%，較106年同期1,156件減少13件，減幅1.12%，較106年平均937件增加206件，增幅21.99%，較5年均值1,227件減少84件，減幅6.85%。

　　交易總金額270.57億元，較9月261.15億元增加9.42億元，增幅3.61%；較106年同期318.93億元減少48.36億元，減幅15.16%，較106年平均248.24億元增加22.33億元，增幅9.00%，較5年均值340.90億元減少70.33億元，減幅為20.63%。

　　各行政區交易總金額依序為松山區44.99億元、中山區36.48億元及大安區34.83億元位居前3名，總額最少的大同區僅8.68億元，總額最高的松山區與最低的大同區相差約5.18倍，區域房市冷熱度差異分明。