法拍量飆三年新高　北北桃最多原因有三

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

去年法拍量創三年新高，寬頻房訊發言人徐華辰分析，比較最近兩年法拍量成長幅度約1％，並非大量爆量，應該與大環境經濟不景氣有關，至於為何集中北北桃三地，應該與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。

根據寬頻房訊統計，近三年待標建案依案號歸類件數，2016年有1萬119件、2017年有9968件、2018年有10547件，其中去年法拍量最多前三名為台北、新北、桃園。

去年法拍量集中北北桃三地，與推案量、營建成本增加、中小型企業多3因素有關。圖／好房網資料中心

徐華辰表示，六都中雙北、桃園三地法拍量多與三點有關，一是北台灣推案量大，因此部分建商餘屋多、資金卡關就被法拍市場；二是建商營造成本比中南部高，一旦資金鏈斷裂也容易被法拍；三是北部地區多中小型企業，因近年大環境經濟不景氣，積欠銀行債務或是票據，名下抵押不動產淪落法拍市場。

他表示，雙北房價仍在高點，屋主有周轉需求、拿房產抵押案例不少，不過因為目前房貸利率維持低檔，所以實際層面無法償還貸款，而遭法拍的物件並不多，反而是積欠債務或是票據，名下抵押不動產淪入法拍市場情況增加。