蛋黃區豪宅「3優」失靈　高低樓層都慘賠千萬出場

好房網News林美欣／整理報導

在重要政府機關或官邸周邊住宅，可以共享的好處之一就是治安良好，也常成為建商售屋優勢訴求，不過，最近一筆在行政院長官邸對面豪宅交易，也不敵市場氛圍慘賠千萬出場。

「寶鋪九野」位於北市大安區金華街、麗水街口，屋齡6年，位於行政院長官邸建築對面，屬永康街生活圈，離永康街不到5分鐘路程，大安森林公園也近在咫尺，鬧中取靜環境清幽，具備蛋黃區、治安好、明星學校等多項優勢。

「寶鋪九野」環境鬧中取靜，近永康街，大安森林公園。(翻攝google map)

不過，最近一筆2樓交易，屋主於99年以每坪單價88.5萬、總價8998萬元入手，今年10月卻以總價7918萬，慘賠1080萬脫手。同棟去(106)年8月，高樓層戶9樓，99年以單坪103.5萬元、總價1億2688萬買進，持有7年後以1億1077萬認賠千萬殺出。

永康生活圈生活機能完備，除了位處超級蛋黃大安區，大安森林公園外，周邊還有金華國小國中、師範大學等明星學校，是許多名人喜愛區域，台北市長柯文哲、知名主播李四端、藝人天心都在永康生活圈置產。

根據永慶房屋網站資料，「寶鋪九野」金華街周邊行情，電梯大樓成交價在102.4萬／坪、公寓77.7萬／坪，整體住宅均價在94.3萬元。