異軍突起！中市最「自然」豪宅　單價直逼七期

好房網News黃薏珊／綜合報導

近日台中市今年十大豪宅出爐，陸府「植森」首次入榜，社區均價以50.7萬名列第9，最高成交單價每坪61.8萬，直逼七期豪宅。網路上曾盛傳台中買房看重建商品牌，陸府與由鉅同為第二級，僅次於一級聯聚、寶輝、龍寶，28年來品牌形象與口碑經營相當出色。

陸府植森位在緊鄰七期的單元二重劃區，此處有低容積率、低建蔽率、高綠覆率之特性，建蔽率平均低於25％，遠低於七期的平均50％，吸引生機豪宅出名的陸府建設在此推案。陸府植森內1000坪基地保留800坪土地做生態花園，每坪開價55～65萬，住宅規劃63、68坪，預售時期已熱銷8成，創單元二行情新高。

陸府植森。（圖／擷取自google map）

陸府植森地點優秀，對面即是黎民國小，最大的特色在於建築物以垂植綠覆森林規劃，讓住家與自然生活融合，另在餐飲服務方面則有生機廚房，以慢食為初衷，講究飲食專業知識，社區規劃週末假日早餐也安排料理專家授課，為此還開發手機APP點餐系統滿足住戶需求。

永慶房仲網目前僅有一筆買屋資訊，格局三房兩廳，總價3750萬。永慶不動產台中南屯捷運加盟店協理歐潤樺透露，市面現在多傾向小坪數建案，總價低去化速度快，但陸府植森坪數大，且每戶要帶兩個車位比較不符合大眾需求，不過預售即賣完，挺受中高階級客戶青睞，今年陸續交屋後，10月只有一戶13樓轉賣成交，總價低於4000萬，他推測此案可能平盤或小賠，價差不到100萬。