以房養老北北基最多　泛公股行庫包辦98%

　　為解決高齡化、少子化問題，政府推動「以房養老」措施。而根據金管會統計，截至今(107)年11月底共12家銀行已開辦，承作件數3,009件，核貸額度約有166.1億元，進一步分析發現，主要申請區域為北北基，女性比男性更能接受以房養老貸款。

　　目前「以房養老」業務承作件數，集中在3家公股行庫，分別為合作金庫、土地銀行、華南銀行，各有1,224件、901件、591件，市占率高達90%。若再加上第4名的台灣企銀162件、第5名的第一銀行83件，等於泛公股銀行承作超過98%。

　　以房養老全部平均貸款額度為551萬元，其中北北基件數有1,511件，貸款金額達115億元，平均貸款額度有764萬元，為全台最高地區。其次則為中彰投地區，有445件，金額16.5億元，平均貸款額度369萬元；第三是桃竹苗地區351件，金額13億元，平均貸款額度378萬元。

　　若以性別來分析，女性申請件數及金額比重，分別是54.3%、57.5%，雙雙高於男性的45.7%、42.5%。金管會認為，除了女性普遍比男性更能接受以房養老貸款之外，這數據也跟女性平均餘命較高，以及房貸多以女性為名等因素有關。

　　另外，配合台北市政府實施公劃更新地區，提供專屬容積獎勵，加速全面啟動民辦都更。第一銀行宣示，將全力配合政府推動都市更新及危險老舊建築物加速重建政策。事實上，第一銀行今年已完成新北市中和區中安街、中和區宜安路、淡水區竹圍海砂屋重建等多起危老融資申請案。

　　同時，協助產權複雜的地主自力更新案，最新案例是協助「水源路四五期整宅案」173位住戶完成都更，更新前社區充斥近50年屋齡、像鴿籠般的住宅，每戶不到10坪、無停車位，生活空間狹小窳陋，更有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題。都更後每戶室內有30坪，外加一個停車位，重建成舒適、安全的社區大樓，目前已完工交屋。