好房網News記者曾亭皓／綜合報導
受選舉影響，高雄房市備受各方關注，尤其選後不論看屋、買氣、投資喊多消息不斷，值得注意的是，號稱「房市反指標」的法拍市場，竟然同樣異常活絡，統計今年前11月法拍量，已創下近4年新高紀錄。據當地房仲透露，由於高雄法拍市場已不同以往「賤價求售」，如今不少屋主甚至自願流入法拍。
過去一向遭視「房市反指標」象徵的法拍市場，今年卻在高雄異常活絡，透過高雄市地政局資料顯示，統計今年1～11月法拍量已達854戶，相較近年2015年777戶；2016年629戶；2017年746戶，今年尚未結束就已寫下4年新高紀錄，若以月均量計算，月增幅逾達25％。
高雄法拍量增，尤其苓雅、三民兩區增幅最為顯著。（圖／好房網資料中心）
高市法拍量突起，尤其三民區與苓雅區最為顯著。永慶不動產中正民族加盟店店長黃志雄認為，法拍量增加就是房子賣不掉的直接反應，臆測大概是受到前陣子買氣低迷影響，部分屋主因財務狀況不佳、資金周轉問題等狀況，房屋接連淪入法拍市場。
「不過，其中有部分自售屋主是自願淪入法拍的」黃志雄解釋，由於高雄建物法拍價，已經不如過去能便宜市價行情逾1～2成，近期隨房市逐漸回溫，普遍法拍價已拉抬到與市價行情差不多，導致部份自售價格差的屋主寧願選擇淪入法拍市場，價格還比自售漂亮。
分析近期區域買氣，黃志雄表示，11、12月買氣跟看屋狀況兩者均有明顯增加，尤其正臨新屋交屋潮，交易數字反應都相當不錯，整體後市仍是看好的。