好房網News記者黃靖惠／綜合報導
到了年底購屋旺季，人人都說好棒地方真的適合進場了嗎？北市南港豪宅林立，因三鐵共構、輕軌及經貿園區等議題，一度房價暴漲，不過今年兩大豪宅「日升月恆」、「大同璽苑」接連出現轉手賠錢的紀錄，其中「日升月恆」最慘賠3700萬，對此房產名嘴Sway表示，台北南港價跌都要謝謝柯文哲，因為規劃兩千多戶社宅進駐，未來想漲價只能「謝謝再連絡」。
台北南港將有兩千戶社宅進駐，日前Sway在好房網TV直播節目《Sway說》表示，南港價跌是因為柯文哲，兩千多戶社宅完工後，未來南港想要漲價只能「謝謝再連絡」。
「無雙-日升月恆」為南港軟體園區站知名豪宅。圖／好房資料中心
他也指出，北市豪宅房價修正後，南港經貿園區兩大豪宅「日升月恆」、「大同璽苑」都有賠售紀錄，其中「日升月恆」有不少演藝圈人士是住戶，像是黃國倫、寇乃馨以及歌手彭佳慧等，今年同樣投資客轉手認賠3700萬！
對此Sway表示，該筆交易南港成交7字頭，單坪價仍偏貴，所以未來還有得跌，因為南港捷運站就找得到5字頭。
南港開始賠售，能否進場撿便宜？而來賓盧燕俐也表示，並不看好明年整體經濟，不是因為換縣市首長，而是中美貿易大戰影響，根據九月份最新製造業採購經理人指數(PMI) 顯示，馬來西亞、台灣、南韓、新加坡PMI都是下跌，所以對明年房市採取保守態度。
南港三優勢及三劣勢參考：
優勢一、多一條基隆輕軌
不過Sway表示，基隆輕軌到接到南港，但如果時速過慢，如同高雄輕軌只有時速20公里，那腳踏車都可以超越了，效益不佳，所以對當地幫助不大，對於基隆人來說比較方便，所以未來可能變成劣勢。
優勢二、經貿園區題材多
優勢三、交通便利：台鐵、捷運、高鐵，未來規劃有輕軌。
劣勢一、房價不斷慘賠
劣勢二、2400戶以上的社宅
劣勢三、生活機能不夠便利
好房網TV直播節目《Sway說》。圖／好房網TV