北市「慢條斯理」　房價悄悄回升了嗎？

好房網News林美欣／綜合報導

受到選戰影響，北市11月房市交易量月減超過1成。如今選舉干擾結束，選後房市交易是否回溫值得觀察。至於台北市近1年房價變化，根據實價登錄及北市地政局的資料，都顯示已悄悄回升。

北市地政局地統計，台北市市中心7月平均房價每坪68萬元，創下近2年新高，也拉高全台北市平均房價，每坪均價來到50.95萬元，也寫下連續3個月站在5字頭紀錄。

北市房價跌幅「慢條斯理」，近來房價悄悄回升。（好房資料中心）

另外，統計實價登錄台北市今年前5個月房價，北市十二個行政區，除了萬華、大同區之外，全部都呈現上漲，幅度在0.2～16.6%，南港區今年較多高價套房及大樓交易帶動下，拉高整體交易價，年增幅度超過16%。

品嘉建設董事長胡偉良觀察，台北市近1、2年房價的確慢慢的在回升，尤其是新住宅。胡偉良指出，整體房價動盪時，台北市房價跌幅也是「慢條斯理」，因為供給量很少，只要稍微降價就有人接手，跌幅不大。

胡偉良進一步分析，台北市土地無論在質或量上取得都相當不容易，未來房價的變化，跟危老改建的成果息息相關，沒有新的供給量，房價很難有下修空間。