選舉月房市新北量最多　2跡象證明新店、中和假回溫

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

六都11月建物買賣交易量，多受九合一大選影響，其中新北市增幅最多，讓外界欣喜房市回溫了嗎？但分析價量兩數據，發現二、三名熱區新店、中和交易量，受環狀線周邊新案交屋影響，墊高了整體交易量，而房價也未受明年將通車環狀捷運線哄抬，反而有部分站點下修趨勢。

九合一大選影響，11月房屋交易量六都呈現「三好三壞」局面，其中新北共有4964棟增加最多、增幅達5.5％，當中又以汐止、新店及中和增幅最多。 新北地政局分析，與上個月相較之下，汐止區、新店區及中和區分別增180棟、121棟及113棟，除了汐止因中古屋交易棟數明顯增加外，另新店、中和因鄰近安坑地區及景安捷運站周邊有新成屋移轉所致。

環狀線。圖／好房資料中心

新店與中和兩區僅一水之隔，單坪均價卻相差10萬，卻因捷運環狀線第一階段工程，悄悄串聯兩區房市。

今年前八月環狀線第一階段沿線14個站點房價變化，根據有巢氏統計，呈現九站下跌、五站上漲趨勢，除了新店區所在的大坪林站、十四張站房價4字頭，有小幅成長1.8％～4.0％，反觀中和秀朗橋站、景平站房價3字頭，則跌幅2.4～3.5％，而景安站則持平。

簡而言之，選舉月新店、中和區交易量雖逆勢成長，仍環繞著捷運環狀沿線，但價格波動不超過5%，而其中中和表現不如預期，反而下跌3.5％，新北房市距離回溫之路，還有一段距離。