選後看房市／選票非鈔票　哪裡來的房市10年榮景？

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

九合一大選結束，許多民眾仍沉浸在選舉氣氛之中，空前的選舉盛況，讓全台沸騰，房地產市場信心也間接被帶動。有業者認為，經過這次選舉，估計「房市會再好10年」，不過，真的可能因為一場選舉，就讓房市重返榮景？景文物業管理機構董事長郭紀子直言「投票可以激情，但買房不行」。

日前，全國商總理事長賴正鎰於受訪時表示，有感選後氛圍明顯變化，房市觀望族如吃下定心丸，首購族將會大舉出籠，甚至大坪數房型也將開始帶動交易，估計未來房市將能回到十年前「每年轉移棟數30萬棟以上」的榮景，回到房市正循環。

房市再好10年？可以激情投票，但不可以激情買房（圖／擷取自pixabay）

對此說法，郭紀子認為似乎太過樂觀，畢竟許多根深蒂固的問題，絕非一次激情的選舉就可以馬上解決的，何況，前者留下的種種房市問題，甚至是影響房市發展的因素，猜測新任的當選者也未必敢去碰觸。

「面對當前飛不起來的企業，和幾乎爬不起來的國家經濟，哪裡來的十年房市榮景？」郭紀子舉例，就像「一例一休」政策造成嚴重的勞資對立，使中小企業面臨極大的生存困難，不過，在必須討好選民的前提之下，這項政策恐怕已經很難回頭。

影響房價的因素絕非只是政治因素，郭紀子列舉「經濟因素」、「社會文化」、「政策因素」、「市場供需因素」，問題包括低薪、高房價、少子化、高齡化、人口外移、危老改建與都市更新推不動、空氣品質惡化、兩岸關係緊繃等，都是壓迫房市，導致難以喘息的關鍵因素。

郭紀子強調「人民手中沒有鈔票，房市就不會好，可以激情投票，但不可以激情買房。」他認為，現在先不需要太高興這些政治人物爭取到的選票，因為要等他們將選票轉變成人民手中的鈔票，恐怕還需要很長時間的努力。即便這次的選舉結果，對房市算是好消息，但是在各種因素的交互作用下，實際影響程度卻非常有限。