中古屋價比狠兇　台中五區漲近八成

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

台中綠川、柳川整治工程完畢，加上花博、捷運綠線、中科廠進駐以及台74線等利多建設，讓區段房市搶搶滾，房價也水漲船高，根據台中地政局住宅市場第三季報顯示，南區、東區、北區、太平、大里區的中古屋價六年內漲幅將近八成。

中古屋交易價格指數趨勢第三季報告顯示，全市分為五個分群行政區，其中第四群『南區、東區、北區、太平與大里區』五區，今年8月住宅價格178％，今年價格僅微幅波動，仍處盤整狀態，不過與101年基期100％相比，六年來成長將近8成。

台中房市情境。圖／好房資料中心

其次漲幅最大為第五群『中區、烏日、豐原、后里、潭子、大雅、沙鹿區』因市場緩和，交易價格指數先降後升，今年8月住宅價格指數174％，近六年成長7成。

第一群霧峰區、東勢區、神岡區、大肚區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區、外埔區、石岡區、新社區、大安區與和平區等，今年8月住宅指數152％。與101年基期相比六年成長5成。

第二群西屯區、北屯區今年8月住宅價格指數為148％，六年內成長將近5成；第三群西區及南屯區中古屋價格劇烈波動，今年8月住宅價格指數為155％，近三個月出現高低10％價格起伏，但六年內仍成長5成。

天時地利不動產總經理張欣民認為，近幾年台中有捷運議題加持，成為建商、代銷推銷的賣點之一，市民期望捷運能比照台北捷運模式帶動周邊房市，因此對於後勢發展普遍抱持樂觀態度，也讓房屋買賣較為順利。