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新崛江變死水 租金慘跌8成還沒人要

好房News/ 2018.11.16 19:25

好房網News林美欣/整理報導

「人進得來、貨賣得出去,高雄發大財」。一句競選口號引起海嘯般的回響,這波浪潮從高雄捲起,直至全台。高雄去年剛失去長久以來全台第二大城市寶座,也說明人口外流窘境,過去風光的高雄新崛江,如今人潮不再,店家潰不成軍。商店街管委會執行長嘆,店租1坪2千元,還免押金都沒人要租。

店面「租租售售租」!新崛江商店街管委會執行長楊翔茗在電視節目中感嘆,過去台北有西門町,我們高雄有新崛江,10年前不相上下,如今新崛江店租金一直降一直降,2011年每坪店租約3千到1.2萬元;到2015年每坪降到3千~7千;到了今年租金只剩每坪2千元上下,租金慘跌3~8成,仍還有超過3成店面租不出去。

昔日的新崛江媲美台北西門町,如今沒落邊緣化 (好房資料中心)高雄新崛江 (好房資料中心)

因為人潮大不如前,楊翔茗說,很多年輕人創業的小店家,租個店還要設備成本,還要裝潢…扣掉這些成本根本划不來,「所以做3個月、4個月之後,收起來了」,現在在新崛江能生存下來的,基本上也只能求個損益平衡而已。

「我們一直等,看今年會不會好一點,結果今年比去年還糟」。楊翔茗大吐苦水,因為年改、陸客兩道水關起來了,也把新崛江變成一灘死水。以前下午4點多就有很多學生族群,現在都看不到了。「一間店店租6、7萬,一個月沒做3、40萬生意,絕對划不來」,所以越來越多「待租店面」在養蚊子,店家就更不敢進駐,便成了惡性循環,商圈更加邊緣化,也難怪一句競選口號就打中沒落商圈店家們的痛處。

高雄H小姐說,現在高雄商圈移轉,自己也已鮮少去逛新崛江商圈了,逛街、看電影不是往夢時代,就是台鋁、漢神巨蛋,H小姐說戲院比較新,能逛的東西也很多。

 

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