好房網News記者黃靖惠／綜合報導
「唯有海水退潮，才會發現誰在裸泳。」日前房產專家Sway指出，新北三重因無利多、又被鄰居新莊這個「價跌災區」拖累，讓不少投資客陸續棄守逃離，因此出現不少公園宅、捷運宅以及學區宅價跌消息，更開始出現2字頭成交價，不過最慘仍是一間屋主轉手賠了1465萬元。
天上掉下來刀子如何閃？房產專家Sway在好房網TV直播節目《Sway說》指出，房市反轉價格下跌，不少投資客陸續從蛋白區、明星學區、捷運宅退守，也讓價跌遍地開花包含內湖、文山、林口、三重、竹北以及高雄鳳山六處。
房產專家Sway指出，新北三重因無利多、又被鄰居新莊「價跌災區」拖累，讓不少投資客陸續棄守逃離，。圖／好房網TV
新北三重區也淪投資客棄守價跌區，Sway表示，三重被隔壁新莊拖累，新莊都跌剩3字頭，三重很難拉回4字頭，又因為缺乏題材發揮，價格無法回彈，雖然有機場捷運議題，不過因原先交通就很便利，與北市一橋之隔，其實機捷拉抬效益不大，可以算是沒有利多。
Sway指出，投資客棄守痕跡遍布捷運宅、公園宅、或鬧區及學區宅，其中「三和路四段91～120號」16樓戶於捷運三和國中站旁正對面、三和國中以及聯華交流道等旁，屋主4月轉手賠570萬元。
不過最慘的是賠將近1500萬元，Sway指出，另一筆「三和路四段91～120號」社區一年來僅成交四戶，今年4月一筆3800萬元成交，與屋主在102年用4370萬入手賠售1465萬，也從4字頭下墜剩下3字頭。
不僅如此，被Sway點名「仁興街33巷31～60號」華廈4樓戶位於三德公園第一排，今年6月以550萬交易，換算單坪價3字頭；位於「集仁街31～60號」某住宅7樓緊鄰碧華公園旁，生活機能佳，不過屋主今年八月轉手，仍賠了186萬。
還有更多投資客是白忙一場，Sway點出，「仁華街118巷31～60號」某大樓疑似投資客買入，雖然持有一年就以平盤價格售出，但實際將房屋仲介費、裝潢費、手續費、稅費、管理費算入，雖然看起來是平盤、不過實際上仍是賠錢狀態。
除了賠錢外，三重也出現2字頭房價，Sway指出，三重「仁政街201巷1～30號」5月一筆800萬交易，某住宅4樓戶3房型，成交單價跌破3字頭，只剩下2字頭。
新北三重陸續傳投資客脫手賠售消息，最慘賠將近1500萬元。圖／好房網TV