好房網News記者黃靖惠／綜合報導
近年房價走跌，投資客湧現拋售潮，房產專家Sway在好房網TV直播節目《Sway說》指出，房市反轉、投資客陸續從蛋白區、明星學區、捷運宅退守，就連竹北也有蹤跡，甚至遍佈高鐵站旁、公園豪宅以及正竹北市區，最慘屋主持有3年賠千萬，房價5字頭下修3字頭。
竹北雖有竹科撐腰，仍敵不過房價下修浪潮，Sway指出，竹北價跌從建商倒閉開始，當初建商搶進推5字頭豪宅，卻沒人要買而淪落法拍市場，因而影響新竹房市，之後隨建商倒閉、退場，價格也跟著跌得鼻青臉腫。
房產專家Sway。圖／好房網TV
以往被視為最保值的高鐵站區旁、公園宅及百貨公司旁價格同樣重摔，也都有投資客撤場痕跡，被Sway點名的包括，竹北市「興隆路一段1～30號」7樓某屋主持有5年882萬轉手，小賠18萬；以及遠東新世紀百貨旁同樣也HOLD不住，「莊敬北路541號～570號」12樓屋主持有3年以600萬轉手，同樣賠了50萬元，可見百貨公司在竹北並不是最重要生活機能。
不僅如此，Sway指出，正竹北地區「莊敬五街151～180號」6樓今年3月1180萬成交，屋主持有4年賠了195萬，平均單價也從2字頭，一路下滑至1字頭。另一筆「福興東路一段241號～270號」3樓屋主持有2年半，最後1450萬出售，形同賠450萬，單價也下殺1字頭，跌幅達2成5。
以往標榜公園首排的豪宅也遭殃，「復興三路二段1～30號」地段十分好，步行高鐵竹北站以及台鐵六家站周邊，生活機能佳、交通方便，今年屋主轉手單價從4字頭，跌回3字頭，慘賠558萬元。
不過竹北賠售第一名「光明六路東二段361～390號」18樓戶，今年3月以3990萬交易，屋主持有3年轉手慘賠1010萬元，單價5字頭一路下跌3字頭。
竹北屋主轉手賠千萬。圖／好房網TV
