國產署踢四次鐵板 大安區都更案「耕曦」降價啦！
好房News/
7 年前
好房網News記者黃靖惠／綜合報導
北市大安區師大商圈都更宅「耕曦」歷經4次招標，每次都僅標出2戶，因未降價，不少買家仍處於觀望階段，第五次招標終於調降，住宅調降約5%，店面約3%，而住宅總價區間也降至4967萬～7933萬元。當地房仲認為，該棟住宅地段、位置、生活機能都不錯，加上該棟住宅以中小坪數物件為主，因此微幅調降價格，有望刺激買家入手、增加脫標機率。
國產署今年5月首次標售「耕曦」都更分回物件，總共44戶，其中4間店面、40間宅，前四次每次都僅標出2戶，目前仍有36戶待標，總價從6199萬～1.2億元，住宅總價則從3200～8300萬元，坪數介於28.23～61.94坪，拆算每坪單價約104～135萬元。
國產署標售耕曦。（取自國產署網站）
這次第五次公告招標終於降價，住宅調降約5%，店面約3%，而住宅總價區間也降至4967萬～7933萬元。對此永慶房屋羅斯福路店業務襄理閻瑞春認為，「耕曦」無論是地段、生活機能、交通都十分便利，預售時期的價格就具有一定水準，14樓以上屬於高樓層，平均單價行情在130萬、低樓層110~120萬元左右，該社區又分為前、後棟，前棟較靠近馬路有噪音、西曬問題，後棟較靠近巷弄較安靜，所以兩者會產生價差。
他指出，依照交易紀錄來分析，該棟中低樓層較受歡迎，平均單價落在120～130萬區間，不過與周邊相同類型產品相較，單價仍略高於行情，所以經過上次標售情況不佳，國產署第五次招標微幅調降，可能會吸引部分買家出手。
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