好房網News記者黃靖惠／綜合報導
新北林口近年屢傳賠售消息，昨天有建商認為林口房價下修的「非常委屈」，究竟林口房價有多委屈？經翻閱實價登錄後，發現林口新市鎮的《晴空樹》、《峰上》建案今年都有交易紀錄，但與屋主當初入手價相比，轉手都賠超過上百萬，其中更有一筆高達431萬元。
位於林口新市鎮的《峰上》大樓今年傳出屋主轉手賠售消息。圖/googlemap
林口房價到底有「多委屈」？實價登錄顯示，林口新市鎮今年多筆轉手賠售交易，其中就包括亞昕建設《晴空樹》建案，屋齡1年，緊鄰機捷林口站精華地段，今年八月29樓戶1970萬轉手交易，與屋主去年底用用2210萬買入，轉手賠240萬。
除此之外，另一棟《峰上》位於文化二路一段，屋齡5年，緊鄰國賓、威秀兩大影城中間，但房價同樣靠不住，從去年到今年8月共有4筆交易，但屋主轉手同樣賠售。 其中《峰上》今年八月9樓戶1870萬交易，與屋主102年用2229萬入手，形同一轉手賠359萬；同棟13樓戶今年六月1700萬元轉手，與屋主在102年時用2131萬元入手形同賠了431萬元。
永慶不動產林口站前店東陳明勇認為，整體房市價格下修，呈現一股讓利換成交風潮，林口不同於以往投資客、置產客搶購潮，近年置產客逐漸退場，改換自住客撐出交易買盤，推估因此造成區段房價波動，不過整體來說，今年來客量、成交量較去年同期，有略微回升，顯示市場仍以「價減換量」為主軸。
房市盤整、價格下修，新北市幾大重劃區賣壓沉重，列為價跌重災區，昨天亞昕建設董座姚連地認為，林口地理位置優越、建設利多不斷，而且銜接新北市與大桃園地區交通樞紐，但這幾年房價依舊走跌，可說是「非常委屈」，不過目前價格已陸續止血，預料明年將有一波報復性成長。但是他並沒有提出明確的研判數據，這會不會只是建商單方面樂觀的預估，仍須由消費者睜大眼睛，仔細的比較。