半買半相送？8年透天竟不到300萬

好房網News記者曾亭皓／綜合報導

在房價與薪資失衡的年代，想在生活機能完善的地方買間付擔得起的房子，是難上加難。不過近日調查內政部實價登錄資料發現，熱愛透天厝的高雄市，今年出現一筆低價新透天交易，屋齡8年，總價竟不到300萬，當地房仲表示，此為半買半相送的特殊個案。

據實價登錄資料，今年3月，高雄市鳳山區中崙二路出現一筆總價294萬的透天交易，該戶為4層樓3房2廳戶，建物移轉總面積56.13坪，不含車位，屋齡8年的新透天。

鳳山區今年3月出現一筆新透天交易總價不到300萬。（圖／擷取自內政部實價登錄）

熱愛透天厝的高雄市，近年隨人口結構變化，市場也現在以低總價小坪數為主力，透天市場逐漸退燒，該戶是否為讓利求售血淋淋實例？當地房仲認為，該戶為特殊個案，應該是熟人買賣，以半買半相送的價錢交易，況且，由於總價實在低於行情價太多，因此並不會擔心影響周遭行情。

房仲透露，由於該路段周邊生活機能完善，相較類似透天建物行情，該戶周遭總價仍需1000萬上下，平均單價約20萬，不過因為該路段新屋舊屋參雜，單坪價仍有明顯落差。

據永慶房仲網最新實價登錄顯示，中崙二路周遭平均住宅單價行情約落在10.4萬，價格呈現下修。另外，統計實價登錄中崙路今年的透天交易紀錄，平均總價約落在900－1100萬上下，屋齡均達10年以上，房仲表示，這才是該區域目前合理的行情價。