這一招讓摳門房東ＧＧ了！

好房網News記者王薀琁／台北報導

遇到惡房東好頭痛！屏東美和科技大學一名學生上論壇求助，表示他在上月3日就約好退房，直到現在快10月底仍然沒收到押金，就算傳訊息給房東，對方都裝死。崔媽媽基金會社會處處長張艾玲表示，這時候就直接發存證信函告知房東，因為簡訊、訊息口頭告知法律上都沒有認定，如此便能避免房東逃避。

該同學表示，租屋合約為106年9月5日至107年9月4日，9月3日就與房東約退房，房東進屋檢查後說掛勾痕跡要扣清潔費，同學反應搬來就就有，房東才改口：「那不跟你收這個費用，一個禮拜內可以退你押金。」

房東不退押金，學生po出合約求助。（圖／截自Dcard）

沒想到至9月11日，同學仍然沒有收到押金。9月底，同學透過LINE傳訊息問房東，直到10月2日才房東才回應，說要等電力公司寄帳單、電費繳完再退。10月9日房東給同學電費帳單圖片，指示繳電費，但當同學問到押金卻不讀不回。16日，同學再反應，17日房東才回說周末前去補摺，結果直到到昨（22）日，同學依然沒有收到押金。

該同學對房東表示要交給家人處理，結果房東竟然反控要拿他帶女生回家的證據。同學上網求助，表示合約上並沒有提及禁止帶人過夜，之錢也相信房東要繳電費，結果押金等了快兩個月還是沒拿到，實在不知道怎麼辦。

對於使出拖延戰術、死不退押金的房東，張艾玲說，在沒有欠租、又完全退房的狀況下，可以直接「發存證信函」，內容表明「合約關係已經結束，依合約規定把房子退還，所以在XX天內請退押金」。

張艾玲說，無論是簡訊、LINE、E-MAIL，都不能作為法律證明，更別說是口頭承諾，只有存證信函載法律上被承認告知，同學便能只咬定「房子還你、押金還我」，後續如果房東還是不退押金，同學也可以拿著存證信函去走調解。張艾玲補充，就算房東想要從押金扣錢維修，也應該要標明扣除哪些項目。

房東不退押金，同學po出合約與對話內容求助。（圖／截自Dcard，下同）