40年整治近尾聲　愛河兩岸宅保值

好房網News記者王薀琁／高雄報導

高雄市政府昨（16）宣布愛河整治只剩源頭，預計於後年完成工程、看到圓滿結果。其實從1977年臺灣省政府開始，愛河便開始計畫整治，40年來在歷任市長下合力完成建設。綜合當地房仲透露，多年來愛河沿岸吸引不少銀髮族群，已沒什麼空地再蓋新房，周遭大樓也無太多新交易，近來房價保值未受情下跌影響，反而緩步上揚。

愛河整治從1977年台灣省政府時期便規劃整治汙水，1990年代汙水下水道接管增加，漸漸減少汙染，在吳敦義、謝長廷等市長接力下完善整治工程。市府昨宣布將啟動愛河整治最後一哩路再造工程，規劃上游草潭埤為滯洪公園，以保有愛河水系源頭歷史樣貌及提升滯洪能量，預計在2020年愛河全線將整治完成。

高雄愛河。圖／好房網資料中心

綜合當地房仲指出，愛河整治多年甩開臭名，越來越漂亮，對附近居民而言就像一個大公園，常常有活動、又可以散步。房仲也說，現在周遭已無新社區、空地都已蓋完，購屋者多為自住居多的銀髮族群，因此也沒有太多新交易，不過舊大樓也因面河岸景觀保值；至於新的景觀宅，僅為愛河附近、面高雄港的延伸出去的亞洲新灣區與國宴。

屏東大學不動產經營管理學系教授賴碧瑩表示，1993年她剛到高雄時，愛河上確實漂流著許多木材，但到2000年之後，就再也沒看到木材飄過去。賴碧瑩補充，很多民眾都想要住在看得到愛河的景觀宅，但確實如房仲所說的，愛河周遭已經沒有新大樓，第一排全是既有建物，若要再蓋都往河岸第二排、第三排。

根據房仲調查，高雄愛河沿線房屋均價，實價登錄2012年每坪 17 萬元、2013年每坪18萬元、2014年持平、每坪18萬元，2015年每坪19.9萬，2016年破二字頭21.9萬，2017年21.5萬。