匯流新聞網記者周佳旻、李盛雯／台北報導
不是只有一樓店面才受投資族群喜愛，非一樓店面也超夯！隨著消費型態改變與電商崛起，店面有逐漸「垂直化」趨勢，根據永慶房屋調查指出，非一樓店面交易占一成，尤其西門商圈最為熱門。
店面交易以一樓路邊店及街邊店為熱門，雖一樓店面售價高昂，投入金額龐大，口袋有限的投資置產族群難以負擔，因此不少人「垂直」發展，尋找二樓以上或地下室做為投資置產標的，永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，觀察實價登錄資料發現，非一樓的店面產品成交占比從2015年來有逐年攀升趨勢，去(2017)年1月至8月交易占比已提升至9.6%，將近一成。
根據實價登錄資料指出，台北市去年至今年8月店面交易案件中有9.6%不是一樓，謝志傑表示，過去購置店面型態多以一樓為首選，隨消費型態改變與電商崛起，大型商場、購物中心林立的狀況下，店面市場出現變化，開始「垂直化」趨勢，店家選擇垂直遷移現象愈來愈多，轉至地下室或往二樓以上垂直發展，造就了非一樓交易占比提升，謝志傑補充，2015年非一樓店面的交易占比僅4.9%，近一年已提升至9.6%，足以顯見非一樓店面受到投資群青睞。
謝志傑分析，以中正區、中山區交易量占比22.2%並列第一，其次是萬華區13.0%，大安區以占比11.1%位居第三名，可發現過去政府推動東西軸線翻轉，而西區店面市場有成功翻轉趨勢，人潮匯聚，加上不少觀光客前往朝聖，當一樓店面釋出量少時，讓非一樓店面交易自然日趨熱絡。
以西門商圈為例，正好在中華路分屬中正區與萬華區，受惠於西門商圈的蓬勃發展，帶動中正與萬華區非一樓店面的交易量回升，西寧南路、中華路一段、成都路都是熱門路段。
謝志傑提及，中山區的晴光商圈、條通商圈是主要交易熱區，以晴光商圈來說，小坪數、低總價的非一樓店面受青睞，集中在中山北路三段一帶，而靠近捷運民權西路站的店面，以大坪數為主；條通商圈以台日美食，居酒屋、懷石料理、日式燒烤餐廳林立為主，可觀察到非一樓店面交易主要以60-80坪為主；大安區仍以忠孝敦化商圈為大宗，主要集中於忠孝東路四段、敦化南路一段巷弄內。
一樓店面適合的業種較多，尤其是需客戶信賴度或是照牌明顯行業，更仰賴一樓店面的宣傳效果，而非一樓店面無法直接看到店面裝潢，宣傳效果較差，若累積一定客源或不需要招牌效應的業種，如餐廳、診所、咖啡廳、書店等，適合非一樓店面。
謝志傑補充，民眾有意購置非一樓店面，盡量選擇熱門商圈、人潮多地段，畢竟人潮就是錢潮，同時挑選有獨立出入口且周邊單純的物件較佳，自用、出租兩相宜，若出租設定租金時，也最好與承租方取得平衡點，考量承租方營業收入，避免追求高租金收益，而讓承租方入不敷出，導致退租而空置。
新聞照來源：CNEWS資料庫
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