房貸、土建融餘額8月續創 房市仍走穩

【網路地產王/綜合報導】受到農曆民俗月影響，中央銀行26日發布8月消費者購屋貸款餘額6兆8,367億元年增4.7%、建築融資餘額1兆7,825億元年增5.93%，增幅均較7月下滑。央行官員指出，儘管房貸及土建融增幅下滑，但還在正常水準內，房市整體買氣溫和向上趨勢不變。 房市買氣在自住購屋人陸續回籠下，房貸餘額從去年2月以來連續18個月創新高。中央銀行統計顯示，今年以來除1月之外，房貸餘額的年增率全部達4.5％以上的高水準，8月共有三周落在農曆民俗月，年增率也仍有4.7％，僅比7月略低0.07個百分點。 央行官員表示，目前房市主要仍是首購族及換屋客等自住需求為主力，延續穩定趨勢，有利房市健康發展。除非房市交易特別低迷，一般來說，購屋貸款以及建築貸款餘額逐月成長是常態，若出現衰退，代表房市出現變化，但民俗月的因素多少影響市場，預料9月房貸餘額在交易遞延效應下，增加幅度將會較明顯。 不過，房貸餘額仍年增4%至5%，屬於正常區間；至於建築貸款，不光是建商購地、整地等開支，也包括去化餘屋以及人事管銷成本，2016年年增率曾經轉負，房市略顯低迷，2017年以後均維持正成長，近兩年房市趨於穩定。 銀行房貸主管指出，建商目前看法續為正向，且面對自住客占比高達8.5成以上，不論新推案或餘屋銷售，調整策略強化自住族群的需求，推案信心顯現提升，餘屋去化的周轉金需求同步增加。 【網路地產王更多熱門新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】
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