豪宅為何頻交易？專家踢爆：互相拉抬無參考必要
好房News/
7 年前
好房網News記者羅力元／整理報導
台北市今年豪宅包括璞園信義、安峰、勤美璞真等都傳出交易，ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤也揭露5戶，最高成交一坪283萬元，似乎北市豪宅交易逐漸增溫。但是整體而言，專家認為，今年下半年買賣移轉棟數有逐漸降溫的趨勢。
好房網TV主持人、房產專家Sway指出，從豪宅的交易看來就是建商買建商好友的房，交換跟互相拱價，還有建商硬逼代銷吃下，或是營造廠買建商的房，也多半是抵工程款，他直言「這些實登連看都不用看。」
ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤日前揭露5戶交易，最高成交一坪283萬元。（好房資料中心）
若從整體房市買氣觀察，永慶房屋業管部經理謝志傑日前指出，以累計年增率觀察，六都會區第一季有 8% 的成長幅度，上半年則收斂至 5%，但截至目前最新 1-8 月累計年增率已不到 5%，已下降至 4.6%，交易量動能呈現逐步下降的態勢。整體市況讓利氣氛漸少，房價與買方期待的合理行情有落差，加上若無交屋潮挹注，下半年交易量恐有持續減少的風險。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋也指出，今年全球經濟表現優於去年，不過中美貿易戰持續擴大，且恐有常態化的風險，下半年經濟成長有趨緩跡象，房市買氣也略有降溫跡象，觀察今年1-8月七都買賣移轉量較去年同期增加5.7%，增幅已從2017年的年增14.7%降至5.7%，增幅收斂，若觀察七都房價可以發現，2018年Q3房價與2018年Q2相比，除了新竹縣市小跌0.6%外，其餘六大都會區均呈現小幅反彈的走勢，顯見民眾多數仍看跌房價，當價格沒有滿足買方期待時，交易量就沒有增加的空間。
相關新聞
尹衍樑豪宅代表作 潤泰松濤苑單價270萬坐穩中正區最頂豪宅
理財周刊
1 天前
尹衍樑代表作「松濤苑」列全球夢幻豪宅 單坪250萬創中正區最高價豪宅
上報
1 天前
北市中正區最頂豪宅 潤泰代表作松濤苑單價270萬
匯流新聞網
1 天前
租屋市場升溫！六都租賃交易年增19% 專家曝關鍵：房東觀念改變
住展雜誌
2 天前
美國證管會擬准代幣化股票交易 專家警示市場風險
商傳媒
6 天前
【社群熱議】日本玩家：那些「釣魚小遊戲」真的有存在的必要嗎？
上報
1 天前
Bitget推出Reality平台 鏈上交易美股與ETF縮短結算時間
商傳媒
19 小時前
Pump.fun 擴展跨鏈交易版圖 整合以太坊、Base 與 BNB Chain
商傳媒
17 小時前
AI交易標準化恐釀系統性風險 全球監管借鑑矽谷銀行危機
商傳媒
14 小時前
川普坦言「交易台灣」？美國放棄台灣嗎？ 川普交易語錄背後，美台關係的現實與出路
報新聞
1 天前
美國總統川普頻繁美股交易 利益輸送疑慮惹議
商傳媒
11 小時前
永慶房屋：全台交易量年減逾3成！台中、高雄量縮最明顯
中央社
9 小時前
泰國 SC 地產匠築旗艦級超豪宅系列，詮釋國際奢華居住新範式
美通社
2 天前
阿卡姆智能追蹤逾半 Zcash 隱私交易 揭露 4200 億美元流量
商傳媒
1 天前